为优化轨道站点周边用地功能布局，经批准，对《宁波市西成地段（HS04)控制性详细规划》中HS04-01-18/19地块进行局部调整。现将主要内容公布如下：

一：调整范围

调整地块位于海曙区西成地段，东至丽园北路，南至中山西路，西至中山西路1182弄，北至胜丰河，调整范围面积6.83公顷，涉及HS04-01-18和HS04-01-19两个地块。

调整范围图

二：主要调整内容

（1）用地性质调整

将HS04-01-19地块拆分为2个地块，编号分别为HS04-01-19-1和HS04-01-19-2。HS04-01-19-1地块由商业商务综合用地调整为二类居住用地，用地面积约3.77公顷，HS04-01-19-2地块用地性质由商业商务综合用地调整为商业用地，为现状保留开元曼居酒店，用地面积约0.26公顷。

（2）指标调整

HS04-01-19-1地块容积率由4.0调整为1.6，建筑高度60米。HS04-01-18地块绿地率65%。

（3）配套设施调整

取消原HS04-01-19地块内规划文体活动中心和公共停车场，在HS04-01-18地块规划公共停车场和室外体育健身场地各一处，其中公共停车场布局30个地面泊位。

（4）调整前后指标一览表

附件一：调整前用地规划图

附件二：调整后用地规划图