以慈湖中学校舍颁权证为突破 高效配合推进国有资产权证办理工作

12月4日，宁波市不动产登记中心向慈湖中学颁发校舍不动产权证。该校部分校舍因历史遗留问题未能取得产证，中心主动协同宁波市住建局，宁波市自然资源和规划局江北分局，多次召开协调会，本着“尊重历史，实事求是”的原则，切实保障公共教育资源合法权益。这一案例的圆满解决，是我市深化国有资产盘活工作，着力破解权属登记难题的一个生动缩影。

今年以来，市自然资源规划局围绕存量资产盘活总体部署，将化解不动产历史遗留问题，加快瑕疵资产权证办理作为重要抓手，积极主动作为，加强市区联动，取得了阶段性显著成效。截至11月底，已累计为18家市级行政事业单位办理瑕疵权证94项，协助市属国有企业化解历史遗留问题267处，为后续资产盘活，资本运作奠定了坚实的产权基础。

一、强化协同，精准指导，凝聚攻坚合力。建立跨部门协同工作机制，针对不同单位，不同性质的问题提供分类精准指导。一是开展集中培训，组织召开全市性政策宣讲与实操培训会，邀请相关审批部门进行系统性讲解与现场答疑。二是实施专题辅导，针对教育，公安，卫健等重点系统，组织业务骨干上门，进行“一对一”精准指导。三是深入一线开展调研，现场摸排症结，分析堵点难点，提出处理建议，细化解决方案。

二、深化研判，科学施策，疏通办理堵点。建立常态化会商研判机制，系统推进问题化解。一是定期联合会诊，对产权单位上报的问题清单进行归类梳理，逐项分析，明确路径。二是坚持分类处置，用足用好历史遗留问题处置政策，按照“先易后难，先急后缓”原则，区分情况制定办理建议与任务清单。三是创新服务模式，通过联动市区两级，开展专题调研，简化登记环节等方式，高效解决了包括地下空间确权在内的多项复杂问题，成功为通途路综合管廊，轨道交通一号线，人防工程等项目办理产权登记，为后续利用REITs（不动产投资信托基金），ABS（资产支撑证券化）等工具进行融资创造了条件。

三、优化服务，简化流程，确保应办尽办。建立全周期工作服务机制，安排专人负责国有资产权证办理的咨询，受理与跟踪。全面梳理并简化申报材料，减少非必要环节，压缩内部审核时限。对纳入清单的资产项目进行全流程动态跟踪，定期通报进展，及时协调解决新出现的问题，确保符合条件的资产“能办快办，应办尽办”，最大限度保障国有资产权证办理工作高效，有序推进。

慈湖中学权证的成功颁发，不仅解决了一所学校的实际困难，更是系统性，创新性推进国有资产权证办理工作的一个成功范例。下一步，市自然资源规划局将继续巩固现有成果，完善长效机制，协同有关部门进一步推进盘活存量资产工作。