该控规已获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬政发{2025}87号，现将主要内容公布如下：

一、调整背景

为贯彻落实省市有关创建全国一流技师学院的要求，应宁波市人力资源和社会保障局，江北区人民政府的申请，结合总规和历史文化保护相关要求，将姚江新区邵渡路以西区块部分用地作为宁波技师学院迁建项目用地，特编制<宁波市江北区前江片区城镇02单元04街区10-04-01等地块控制性详细规划局部调整>。

二、调整范围

调整范围东至邵渡路，南至规划裘市大河，西至城镇开发边界，北至北环西路，用地面积约59公顷。

三、调整内容

1、地块编号调整：根据国土空间规划详细规划单元划分作统一调整。

2、道路调整：以总规为基础，结合大运河遗产保护区等历史文化保护相关要求，落实地块周边路网。

3、河道调整：根据水域调整方案相关内容，曹隘河北端由接入官山河调整为接入横北洞桥河，落实学校用地内的河道水面面积，最小宽度和河底标高等控制指标。

4、用地性质及指标调整：将原5个二类居住用地（R2）地块及地块间支路，河道，沿河绿地合并调整为2个中等专业学校用地（A32）地块，10-04-01地块用地面积约2.98公顷，10-04-10地块用地面积约36.21公顷，指标均为容积率1.0，建筑高度60米，绿地率35%，建筑密度35%。

5、配套设施调整：邵渡路与纬二路交叉口10-04-02地块布局110KV 变电站1处，地块用地面积约0.48公顷；10-04-01地块配1处通信基站，10-04-10地块配4处通信基站。

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图