一、规划背景

为推动宁波临空经济示范区产业发展，积极融入市域“两带多园”的总体产业格局，按照市委、市政府相关工作要求，拟在古林镇西侧智慧物流板块内引进重要招商项目，助力宁波提升全球资源配置能力、构建以航空贸易物流和临空智能制造为主导的现代产业体系。在此背景下开展《宁波市海曙区古林镇城镇05单元01街区GL05-01-01等地块控制性详细规划》。

二、规划范围

规划范围位于海曙区古林镇城镇05单元01街区，东至后港河，南至预留河道及沿河退界、西至规划道路、北至古中路，规划总面积约14.95公顷。

三、规划主要内容

（1）用地管控

落实上位规划要求，规划地块主要功能为一类物流仓储用地（W1），用地面积11.65公顷，地块规划容积率控制1.6-2.6，建筑密度小于等于55%，绿地率不超过20%，最大高度区间25-45米，同时地块建筑方案总体高度需满足机场限高要求。物流地块东侧沿后港河布局规划沿河绿地（G1），用地面积为0.71公顷。

（2）综合交通规划

规划地块北侧古中路为主干路，西侧规划道路为支路，地块主要依托北侧古中路和西侧规划支路进出。

（3）市政公用设施和防灾规划

规划地块内新建1座通信基站，建设形式为附建。

地块规划排涝标准为20年一遇24小时暴雨24小时排出。消防依托于规划范围外现状古林消防救援站。地震动参数为0.10g，按VII度设防。

四、附图

（1）地块规划图

（2）综合交通规划图